Hypotéka bez zmatku
Spočítáme možnosti financování a vybereme banku podle vaší situace.
První bydlení
Pomohu nastavit rozpočet, vlastní zdroje, rezervu a bezpečnou výši splátky.
Refinancování
Prověřím, jestli dává smysl zůstat, vyjednávat, nebo přejít k jiné bance.
Investiční nemovitosti
Posoudíme cash flow, riziko neobsazenosti, daňové dopady a dlouhodobou strategii.
Hypotéky pro OSVČ
Připravím podklady a bankovní varianty podle typu příjmů a daňové historie.
Jasný proces bez zbytečného tlaku.
- Vyhodnocení bonity, vlastních zdrojů a reálně bezpečné splátky.
- Porovnání vhodných bank podle typu klienta i nemovitosti.
- Příprava podkladů, komunikace s bankou a hlídání termínů.
- Navazující řešení: rezervy, pojištění a další dopady na plán.
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si orientační splátku, výši hypotéky, LTV a vlastní zdroje.
Pošlete mi výsledek a ověřím, jestli lze splátku nebo podmínky ještě zlepšit.
Poslat výsledek
Vyplňte kontakt. Výsledek mi dorazí společně se souhrnem kalkulačky.
Porovnání napříč trhem
Časté otázky k hypotékám
Kolik vlastních zdrojů potřebuji?
Ne vždy musí být řešením pouze hotovost na účtu. Podle konkrétní situace lze chybějící vlastní zdroje někdy řešit například zástavou další nemovitosti, pomocí rodinného majetku nebo vhodnou kombinací více zdrojů financování.
Každá možnost má jiné podmínky, náklady a rizika. Nejprve proto propočítáme, která varianta je pro vás dostupná a dlouhodobě bezpečná.
Kdy řešit refinancování?
Ideálně několik měsíců před koncem fixace. Včas získáte prostor vyjednávat a porovnat nabídky bez tlaku.
Jde získat hypotéku jako OSVČ?
Ano, ale banka řeší typ příjmů, daňová přiznání a stabilitu podnikání. Dobrá příprava podkladů výrazně pomáhá.
Jak vysokou splátku je rozumné mít?
Nejde jen o to, co ještě projde scoringem banky. Důležitá je i rezerva, životní styl, další cíle a to, jak by rozpočet vypadal při horším scénáři.
Má smysl řešit hypotéku ještě před výběrem nemovitosti?
Ano. Předběžné zmapování možností často šetří čas i nervy a pomáhá vyhnout se rozhodnutí, které by bylo nad rámec bezpečného rozpočtu.
Co když mám nepravidelné příjmy nebo více zdrojů příjmu?
Právě tehdy je důležité správně zvolit banku a připravit podklady. Některé instituce si s kombinací příjmů poradí výrazně lépe než jiné.
Chcete nezávazně probrat možnosti hypotéky?
Nemusíte mít vybranou nemovitost ani připravené všechny podklady. Stačí mi poslat kontakt a krátce napsat, co řešíte.